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MULTIHABITATION 10

SCPI PINEL
Le dispositif fiscal Pinel*
 
En investissant dans des programmes neufs ou restructurés, respectant les plafonds de prix, de loyers et de ressources des locataires en vigueur, Multihabitation 10 vous offre une réduction d’impôt sur le revenu attractive en contrepartie d’une conservation des parts à long terme (17 ans compte tenu de la période inhérente à la vente du patrimoine) :
 
  • Réduction d’impôt de 18 %, sur la base de 100 % d’un montant souscrit dans la limite de 300 000 € et répartie de manière linéaire sur une période 9 ans, soit : - Une réduction d’impôt totale maximum de 54 000 € sur 9 ans - Une réduction d’impôt annuelle maximum de 6 000 € sur 9 ans 
  • Application immédiate de la réduction d’impôt annuelle de 2 %, au titre de l’année de souscription, sans délai ni calcul de prorata temporis
*Le dispositif décrit est celui en vigueur à la date de visa de la SCPI, soit le 26 août 2016.
 

La SCPI Multihabitation 10

Le dispositif Pinel vous permet, avec un engagement de détention des parts de la SCPI sur une période estimée à 17 ans au total, de bénéficier de sa réduction d’impôt, au même titre qu’un investisseur en direct. Le placement collectif vient enrichir de toutes ses qualités intrinsèques cette mesure d’incitation fiscale :
 
  • Accédez à un investissement immobilier pour une première souscription minimum de 1 500 € TTC (1 part),
  • Calibrez précisément votre souscription pour une réduction d’impôt adaptée à votre situation fiscale,
  • Percevez d’éventuels revenus complémentaires provenant de la location des logements, sur décision de l’Assemblée Générale annuelle,
  • Profitez d’une politique d’investissement axée sur les zones présentant, selon nous, un bon potentiel de revalorisation (Ile-de-France, principales métropoles régionales),
  • Confiez l’ensemble de la gestion à la société de gestion La Française Real Estate Managers, leader du marché des SCPI (classement IEIF, capitalisation au 31/12/2015), en contrepartie de frais annuels (10 % HT, soit 12,00 % TTC au taux de 20 % en vigueur au 1er janvier 2016).
Risques associés

Le taux de distribution de la SCPI dépendra de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché immobilier. La SCPI comporte un risque de perte en capital. Par ailleurs, pendant la période de constitution du patrimoine et jusqu’à sa mise en location, les fonds en attente d’investissement seront placés en produits monétaires. Les premiers revenus seront des revenus financiers et devraient être distribués au second semestre 2019, au titre du premier semestre 2019 sous réserve des taux de placement.


Mots-clés: SCPI, SCPIPINEL

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