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Villa Angela à Nice

vue appart JPGNue-propriété (fid)

Nice, capitale de la Côte d’Azur

• Parmi les métropoles méditerranéennes les plus attractives : métropole dynamique de quelques 210 000 emplois, Nice profite également d’une proximité avec Monaco (50 000 emplois), Cannes (67 000 emplois) et Sophia Antipolis (1ère technopole de France – 36 300 emplois). 5ème ville de France, elle figure parmi les principales destinations de tourisme d’affaires, desservie par le 1er aéroport de province (12 millions de passagers/an) et accueillant le célèbre Palais des Congrès et des Expositions de Nice Acropolis.

• Un territoire en situation de saturation foncière : avec 75% de la population concentrée sur seulement 10% du territoire, la région PACA présente des capacités  de production très limitées dues à une géographie contraignante, entre mer et montagnes, tandis que les besoins de construction ne cessent de progresser sur la métropole (+3 500 logements/an).

• Un cadre exceptionnel surplombant la Baie des Anges : avec 300 jours d’ensoleillement par an, la perle de la Riviera figure parmi les grandes villes les plus ensoleillées de France, cumulant douceur du climat et cadre de vie exceptionnel,  bordée par la Méditerranée et à une heure des stations de ski. • Ville historique au charme méditerranéen : destination touristique de renommée mondiale, la cité des Anges attire chaque année 5 millions de visiteurs charmés par ses 7 km de plages le long de la promenade des Anglais, son patrimoine architectural unique incarné par ses façades ocre jaune et rouge, et ses hôtels particuliers de style baroque.

 

« Villa Angela », un panorama exceptionnel sur la cité des Anges


Nichée au sein du charmant quartier Cernuschi, sur les hauteurs de Nice,  la « Villa Angela » offre des vues imprenables sur la célèbre Baie des Anges. 
Au bout d’une petite impasse, entre les avenues des chênes et Cernuschi, la résidence profite  d’un environnement calme et paisible, à 500 mètres des commodités de l’avenue Saint-Sylvestre.  Le quartier est par ailleurs doté d’équipements sportifs (courts de tennis, piscine, …) à une dizaine de minutes à pied de la résidence.

Entourée de jardins aux surfaces généreuses, la « Villa Angela » propose une architecture élégante  et contemporaine, parfaitement intégrée à l’environnement résidentiel du quartier Cernuschi. Pour compléter ce cadre privilégié, les appartements offrent pour la plupart de magnifiques vues sur Nice et la Méditerranée.

 

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Éléments techniques et financiers

 

Durée du démembrement : 15 ans
Acquisition de la Nue-propriété :  62 % de la Pleine propriété
Lots disponibles : du T2 au T3 avec stationnements
Budget d’investissement en Nue-propriété :  T2 à partir de 116 064 € TTC*
Prix moyen au m2/hab. en Nue-propriété TTC hors parking :  3 348 €/m²
Prix moyen au m2/hab. en Pleine propriété TTC hors parking :  5 401 €/m²
Prix du parking en Nue-propriété TTC : à partir de 13 020 €

*Honoraires à charge du vendeur

Travaux en cours

Date de livraison  prévisionnelle : 1T 2019

 


Mots-clés: NUE-PROPRIÉTÉ

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