Régime fiscal SCPI PINEL

 

 

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement en Immobilier) vous permettent d’investir de manière indirecte dans l’immobilier classique.

 

Les capitaux collectés auprès des épargnants sont investis dans des programmes immobiliers neufs ou restructurés éligibles à la Loi Pinel. Ces immeubles sont mis en location afin de conférer à l’investisseur une revenu locatif ainsi qu’une réduction d’impôt (Loi PINEL) sur le revenu attractive en contrepartie d’une conservation des parts à long terme.  

 

Vous disposerez donc de différentes réductions d’impôt selon trois durées d’engagement de mise en location du logement :

 

• 6 ans avec un avantage fiscal de 12 % du montant investi

• 9 ans avec un avantage fiscal de 18 % du montant investi

• 12 ans avec un avantage fiscal de 21 % du montant investi

Le montant de la réduction d’impôt rentre dans le plafonnement des niches fiscales limité à 10000 euros par an. Cependant le montant maximal d’investissement dans la loi Pinel est plafonné à 300 000 euros par an dans la limite de deux achats immobiliers.

 

CONDITIONS :

 

• Logements neufs ou en cour de construction
  
  
• Résidence principale du locataire
  
  
• Situé dans les zones d’investissement éligibles (zone Abis, zone A, zone B1, zone B2)
  
  
• Respecter les plafonds de prix, de loyers et de ressources des locataires
  
  

AVANTAGES :